行政院會今天通過紓困4.0精進方案,政院官員表示,會中拍板一般住宅用戶取消6月夏月電價,另外商業服務業與農業用電戶,將視用電情形減免今年5至7月電費,最高可以減免3成電費。
此外,行政院會今天通過紓困4.0精進方案,確定加碼勞工紓困貸款名額,修正為19日前的117萬件,經銀行審核通過者均可獲貸;同時這次也放寬認定勞工申請紓困貸款所得基準,不限於2019年度所得基準,也可採計2020年所得基準。
其餘借貸部分,金管會也推出保單借款優惠利率方案,保險業針對受本次疫情影響的保戶提供辦理保險單借款者,提供保險單借款利率調降等紓困措。
針對小規模營業人,中央銀行也對中小企業專案貸款C方案加碼,將每戶貸款最高額度由50萬元提高至100萬元;另外,此次也新增新創紓困融資加碼方案,將利息補貼由0.845%再加碼0.5%,信保成數加至10成。
教育部也新增對私人設立補習班、課照中心及幼兒園的紓困貸款利息補貼;另外,文化部推出演藝團體受疫情影響發生營運困難的紓困貸款方案,針對立案的財團法人及演藝團體,提供每家貸款額度最高 600 萬元及利息補貼
疫情衝擊經濟
微解封落空 急推紓困4.0精進案
8年來最慘5月 餐飲百貨業重摔
永康街麵館生意歸零 老闆感歎「退休金都賠進去了」
領嘸紓困貸款 單親媽斷炊求助 網點出申請沒過關鍵
勞動部4大措施助青年 畢業即就業無縫接軌
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反向抵押貸款
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使用您的家作為抵押品
如果你是62歲或以上 - 想要錢還清你的抵押貸款,補充你的收入,或支付醫療費用 - 你可以考慮一個反向抵押貸款。它允許您將您家中的部分股權轉換為現金,而無需出售您的家或支付額外的每月賬單。但花時間:逆按揭可能很複雜,可能不適合你。逆向抵押可以用盡您家的資產,這意味著您和您的繼承人的資產減少。如果你決定尋找一個,審查不同類型的反向抵押貸款和比較店在你決定一個特定的公司。
請繼續閱讀,了解更多關於如何反向抵押貸款工符合反向抵押貸款,獲得最好的交易,以及如何報告您可能看到的任何欺詐。
反向抵押貸款如何工
購買逆按揭
警惕反向抵押的銷售額
您的取消權利
報告可能的欺詐
反向抵押貸款如何工作?
當你有一個定期的抵押貸款,你每月人來買你的家一段時間。在反向抵押貸款,你在其中貸款人支付的貸款你。反向抵押貸款在您家中的一部分股權,並將其轉換為對您的支付 - 一種預付款您的本國股權。你得到的錢通常是免稅的。一般來說,只要你住在家裡,你就不需要付錢。當你死了,賣你的家,或搬出,你,你的配偶,或你的財產將償還貸款。有時候,這意味著賣房子得到錢來償還貸款。
有三種反向抵押:單一目的的反向抵押 - 由一些州和地方政府機構提供,以及非營利性; 私人貸款; 和聯邦保險的反向抵押貸款,也稱為本地股權轉換抵押貸款(HECM)。
如果你得到任何類型的逆按揭貸款,你得到g>個貸款,借款在你的房子的股權。你把標題保留在你的家。但是,不是每月支付按揭付款,而是獲得部分房屋資產的預付款。你得到的錢通常不徵稅,一般不會影響你的社會保障或醫療保險福利。當最後一個存活的借款人死亡,賣房子,或不再作為主要居住地居住在家中時,貸款必須償還。在某些情況下,非借款配偶可能能夠留在家中。這裡有一些需要考慮的反向抵押:
還有費和其他費用。反向抵押貸款人通常收取發放費和其他結算成本,以及抵押貸款期限內的服務費。有些人還收取抵押保險費(聯邦保險HECM)。
你欠更多的8隨著時間的推移。當你通過你的逆按揭獲得錢,利息被添加到你的貸款增加,因為你的貸款利息隨著時間的增加。
息可能隨時間改變。大多數反向抵押貸款具有可變利率,它與財務指數掛鉤並隨市場變化。可變利率貸款往往給你更多的選擇,如何你通過反向抵押你的錢。一些反向抵押貸款 - 大多是HECMs - 提供固定利率,但他們往往要求您在結束時將您的貸款作為一筆總額。通常,你可以藉貸的總額小於你可以得到的可變利率貸款。
利息不扣稅,每年。
卡債免還向抵押貸款的利息不能從所得稅申報表中扣除 - 直到貸款部分或全額償還。
你必須支付與您家的其他費用。在反向抵押貸款,
中古車全額貸你8留你的房子的標題。這意味著你負責財產稅,保險,公用事業,燃料,維護和其他費用。而且,如果你不支付你的財產稅,保持房主的保險,或保持你的家,貸款人可能會要求你償還你的貸款。當您申請按揭時,需要進行財務評估。因此,您的貸款人可能需要一個“預留”金額在貸款期間支付您的稅和保險。“預留”減少了您可以在付款中獲得的資金。你仍然負責維護你的家。
你的配偶會怎麼樣?使用HECM貸款,如果您簽署了貸款文書工作,而您的配偶沒有,在某些情況下,您的配偶可能繼續住在家中,即使在您死亡後,如果他或她繳納稅款和保險,並繼續維持財產。但是你的配偶將停止從HECM獲得錢,因為他或她不是貸款協議的一部分。
你能給你的繼承人留下什麼?逆向抵押可能會耗盡您家的資產,這意味著您和您的繼承人的資產減少。大多數反向抵押貸款有一種叫做“無追索權”的條款。這意味著你或你的莊園,在貸款到期和房屋出售時,不能超過你家的價值。有了HECM,一般來說,如果你或你的繼承人想償還貸款,保留住房而不是賣掉房子,你不必支付超過房屋的評估價值。
反向抵押貸款的類型
當您考慮一個反向抵押是否適合您時,還要考慮三種類型的抵押貸款中哪一種最適合您的需求。
單一用途反向抵押貸款是最昂貴的選擇。它們由一些州和地方政府機構以及非營利組織提供,但它們不能在任何地方使用。這些貸款只能用於貸款人指定的一個目的。例如,貸款人可能認為貸款可能只用於支付家庭維修,改善或財產稅。大多數低收入或中等收入的房主都有資格獲得這些貸款。
專有反向抵押是由該開發他們的公司支持的私人貸款。如果你擁有一個更高價值的房子,你可以從一個專有的反向抵押貸款提高一個更大的貸款。所以,如果你的房子有更高的評估價值,你有一個小的抵押,你可能有資格獲得更多的資金。
房屋淨值抵押貸款的轉換(HECMs)是聯邦政府保險的反向抵押貸款,並由被備份住房和城展的美國能源部(HUD) 。HECM貸款可用於任何目的。
HECM和私有逆向8抵押貸款可能比傳統的住房貸款更昂貴,前期成本可能很高。這8很重要,要考慮,特別是如果你
卡債免還打算住在你的家很短的時間,或借一小筆。您可以使用HECM或私有逆向抵押借款多少取決於以下幾個因素:
你的年齡
您選擇的抵押貸款的類型
您家的評估價值
當前利率和
對您支付財產稅和8房主保險的意願和能力的財務評估。
一般來說,你的年齡越大,你在你家裡的股票就越多,你欠你的錢就越少,你可以得到的錢就越多。
在申請HECM之前必須與獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問會面。一些提供所有權反向抵押貸款的貸款機構也需要諮詢。
輔導員必須解釋貸款的費用和財導員還必須解釋HECM的可能替代方案,如政府和非營利計劃,或單一目的或私有的逆向抵押。輔導員還應該能夠幫助您比較不同類型的反向抵押貸款的成本,並告訴您不同的付款方式,費用和其他成本如何影響貸款隨著時間的總成本。您可以訪問HUD的輔導員名單,或致電該機構在1-800-569-4287。諮詢機構通常收取服務費,通常在125美元左右。這筆費用可以從貸款收入中支付,如果你不能承擔費用,你不能被拒絕。
使用HECM,通常沒有具體的收入要求。但是,貸款人在決定是否批准和關閉您的貸款時必須進行財務評估8。他們正在評估您的意願和能力,以滿足您的義務和抵押貸款要求。根據結果,貸款人可能需要從貸款收入中撥出資金以支付物業稅,房主保險和洪水保險(如果適用)。如果這不是必需的,您仍然可以同意您的貸款人將支付這些項目。如果您有“預留”或您同意讓貸款人進行這些付款,那麼這些金額將從您從貸款收益中獲得的金額中扣除。您仍然負責維護酒店。
HECM允許您在以下幾種付款方進行選擇:
單一付款選項 - 這只能使用固定利率貸款,通常提供比其他HECM選項少的錢。
“期限”期權 - 固定的每月現金預付在特定時間。
一個“使用期限”選項 -8 固定的每月現金預付款,只要你住在你的家。
一個信用額度 - 這讓你可以在任何時候,以您選擇的金額,提取直到你用完了信用額度。此選項限制對您的貸款施加的利息金額,因為您對您使用的信用利息感興趣。
每月支付和信用額度的組合。
您可以更改付款需支付少許費用。
HECM通常給予您本比私有貸款低。在HECM計劃中,借款人通常可以在養老院或其他醫療機構中生活長達12個月,然後才能償還貸款。稅和保險仍然必須支付貸款,你的家必須維持。
使用HECM,您可以在第一年取出多少錢。您的貸款人將根據您的年齡,利率,您的房屋價值和您的財估計算您可以藉款多少。此金額稱為“初始主要限額”。
一般,您可以在第一年內取出最高60%的初始本金限額。但有例外。
購買逆按揭
如果你正在考慮一個反向抵押貸款,購物。決定哪種類型的反向抵押可能適合您。這可能你想用錢做什麼。比較各種貸款人的期權,條款和費用。在諮詢顧問或貸款人之前,盡可能多地了解反向抵押貸款。並提出了很多問題,以確保一個反向抵押可以為你工作 - 並且你得到了正確的對你。
這裡有一些事情需要考慮:
你想要反向抵押貸款支付家或財產稅嗎方式 - 甚至壓力你購買其他金融產品,如年金或長期護理保險。抵抗這種壓力。如果你買這些金融產品,你可能會失去你從你的逆按揭貸款。您不必購買任何金融產品,服務或投資,以獲得反向抵押貸款。事實上,在某些情況下,要求您購買其他產品以獲得反向抵押貸款是非法的。
一些銷售人員試圖趕上你的過程。在簽署任何事之前,停止並諮詢輔您信任的人。反向抵押可能是複雜的,而不是急於進入。
底線:如果你不明白反向抵押的成本或特徵,就走開。如果你感到壓力或緊迫,完成交易 - 走開。做一些研究,找到一個你覺得舒8適的顧問或公司。
向抵押貸款,您在結算後至少有三個工作日,以任何理由取消交易,不受懲罰。這被稱為“撤銷”的權利。要取消,您必須以書面形式通知貸款人。通過認證郵件發送您的信,並要求返回收據。這將讓你記錄貸款人得到什麼,什麼時候。保留您的通信副本和任何附件。取消後,貸款人有20天時間可以退還您為融資支付的任何款項。
報告可能的欺詐
如果你懷疑有騙局,或者參與交易的人可能違反了法律,請讓諮詢師,貸款人或貸款服務機構知道。然後,文件與投訴聯邦貿易委員會,你的狀態總檢察長辦公室,或者你的狀態銀行業監督管理機構。
一個反向合你是一個大問題。考慮所有的選擇。您可能有資格獲得
卡債免還低的替代品。以下組織有更多信息:
美國住房和城市發展部(HUD)
HECM計劃
1-800局
考慮反向抵押?
1-855-411-CFPB(1-855-411-2372)
AARP基金會
反向抵押教育項目
1-800-2098-8085
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標記:家庭,房屋淨值貸款,貸款,抵押貸款
2015年6月場中的欺詐,們
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樂園變廢墟 八里跟著受苦
中國時報
中國時報
6.8k 人追蹤
戴上容、賴彥竹、潘千詩/連線報導
2020年6月22日 上午4:10
230 則留言
材(張睿廷攝)
八仙樂園停業迄今5年,鐵門
中古車全額貸深鎖、遊樂器材斑駁陳舊、水池長滿綠苔淪
卡債免還為廢墟。(張睿廷攝)
更多
占地9公頃的八仙樂園,曾是東南亞最大的水上樂園,停業迄今5年,鐵門8深鎖、遊樂器材斑駁陳舊、水池長滿綠苔淪為廢墟,現場瀰漫破敗、荒涼氣息,當地民眾期盼究責過後,可以將這塊土地重新打造成「台版迪士尼」。
附近居民表示,新北市府勒令八仙樂園停業
Yahoo奇摩(即時新聞)
Yahoo奇摩(即時新聞)
67.7k 人追蹤
2020年6月21日 下午3:54
35 則留言指出,受少子女化影響,各教育階段學生數
卡債免還多呈遞減趨勢,預測大學學生數未來平均年減1.5萬人,109學年可能首度跌到百萬人以下。(中央社檔案照片)
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為持續掌握教育發展變化,教育部每年蒐集內政部、國發
中古車全額貸會等各項出生和人口數資料,運用統計方法推估未來16學年的各教育階段學生人數,近日公布98學年至108學年的實際學生數及109學年至124學年的學生數預測報告。
教育部報告指出,受少子女化現象影響,除了因龍年等生肖效應導致部分學年人數起伏外,其餘多呈現遞減趨勢,預測國小一年級新生未來16學年平均年減3200人,124學年僅剩16.1萬人,比108學年(21.1萬人)少5萬人;國小學生數未來16學年平均年減1.1萬人,預測124學年將跌破百萬人(99.2萬人)。
國中部分,教育部表示,國一新生同樣受少子女化現象影響,呈遞減趨勢,預測未來16學年平均年減1800人,124學年約17萬人,比108學年(19.8萬人)少2.8萬人;國中學生數未來16學年預計平均年減5800人,124學年預估約51.5萬人,比108學年(60.8萬人)少9.3萬人。
教育部指出,高一新生人數和國中小新生預測結果相近,受少子
中古車全額貸女化影響呈遞減趨勢,預測未來16學年年減2500人,124學年僅約18.4萬人,比108學年(22.4萬人)少4萬人;高中學生數未來16學年預測平均年減9700人,124學年僅53.4萬人,比108學年(68.9萬)少15.5萬人。
大學部份,教育部提
卡債免還到,除了少子女化現象外,全球化趨勢帶動學生跨國流動、境外及非應屆入學人數增加等因素,都會影8響到大學新生人數變化;大一新生未來16學年預測平均年減3600人,111學年起跌破20萬人,117學年因虎年效應降到低點(16.2萬人),之後因龍年效應略回升,124學年約18.1萬人,比108學年(23.9萬人)少5.8萬人。
教育部預估,大學學生數未來16學年平均年減1.5萬人,109學年(99.2萬人)可能將首度跌破百萬人,124學年約77.9萬人,比108學年(101.6萬人)少23.7萬人。
記者劉沛妘/苗栗報導
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地址:苗栗縣銅鑼鄉銅科南路6號
▲苗栗好客公園油桐花盛開。(圖/IG:beckhamhong66 授權提供)
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